O que são?

Fundos de investimentos imobiliários (FIIs) são participações em imóveis nos quais o investidor possui participação e com isso recebe participação dos aluguéis destes ativos. Diferentes dos fundos de investimento, os FIIs possuem cotas fechadas e a troca de participação nestes fundos, ou seja, das cotas destes investimentos, são feitas entre os diferentes investidores.

Como realizar?

A negociação dos FIIs, assim como as ações, são realizadas no Home Broker ou via oferta pública quando realizadas ao mercado em geral. Algumas emissões são exclusivas para atuais investidores do fundo, com possibilidade de participação conforme descrição emitida pelo fundo.

Quais os riscos envolvidos?

É necessário conhecer a gestora e o perfil dos imóveis que compõem o portfólio do fundo. Há o risco de os imóveis ficarem vagos (vacância) e com isso impactar no recebimento dos aluguéis.  Também há risco da oscilação do preço das cotas no mercado, sendo importante que o investidor conheça o FII investido para compreender essa oscilação.

Quais as vantagens? 

Maior facilidade em se expor ao mercado imobiliário em relação à aquisição de imóveis físicos para aluguel. A partir dos FIIs é possível também se expor a diferentes regiões do país com um custo mais acessível.